近日，“取消公摊”再被热议。12月17日消息显示，张家口市住建局等4部门近日印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，通知指出，将鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。12月12日，据“衡阳发布”官方公众号披露，湖南省衡阳市多个部门联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。过往，由于房产面积测量涉及高度的专业性和复杂性，尤其是公共部位，这使得公摊面积出现不透明的现象，不仅引起纠纷，还引发公众质疑。随着衡阳市、合肥市、湘潭市、肇庆市以及广西壮族自治区等地都提出探索套内面积计价，“取消公摊”再次成为关注的焦点。公摊真的能被取消吗？公摊越小越好吗？按照套内面积计价，房价会上涨吗？购房者成本会增加吗？物业费、供暖费怎么收？按照套内面积计价对购房者有哪些利好？新京报记者 段文平各地“取消公摊”时间表事实上，我国个别城市已经按照套内建筑面积计价执行多年。重庆●2002年，重庆市人大常委会通过《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中第十三条明确，商品房销售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格，并载入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时，应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理纠纷的计价依据。北京●2003年12月1日，北京开始执行的《北京市城市房地产转让管理办法》中明确，预售商品住宅实行以套内建筑面积计价。在北京市住建委公示的住宅价格信息以及新版《北京市商品房预售合同》里，均标明建筑面积、套内面积以及对应的价格。以北京市住建委公示的某楼盘房源为例，一套建筑面积79.37平方米的房源，按建筑面积拟售单价59050元/平方米；套内面积61.90平方米，按套内面积拟售单价75715.65元/平方米。两者总价均约为468.68万元。合肥●而在2023年，合肥市在召开研究谋划全市房地产工作的专题会议时也指出，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。肇庆●2024年4月份，广东省肇庆市7部门联合发文，其中提出，推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。湘潭●2024年9月份，湖南省湘潭市也发文明确，房地产开发企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。衡阳●2024年12月12日，据“衡阳发布”官方公众号披露，湖南省衡阳市多个部门联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，通知指出，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。张家口市●2024年12月，河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门联合发布关于印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。其中提到，落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。问题1公摊真的能被取消吗？目前，我国商品房销售主要采取建筑面积计价。建筑面积与套内建筑面积有何区别？所谓套内建筑面积，是由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。建筑面积则包含了套内建筑面积以及公摊面积。公摊一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等建筑面积。可以看出，公摊是客观存在的建筑面积，所谓的取消公摊，应该是按照套内面积计价。公摊不会因为计价方式的不同而被取消。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，目前，“取消公摊”这一提法，其实是不准确的。建筑公摊是客观存在的。我们的社区生活和居家生活，离不开诸如楼梯电梯大堂建筑外墙等属于全体业主所有的公共的部分。问题2公摊面积越小越好吗？李宇嘉认为，直观来看，公摊越小，室内居住面积越大，似乎公摊越小越好。但是，合理的公摊，比如楼道、电梯、大堂保留一定面积，一方面是提高业主居住舒适性的必要，另一方面也是提高安全的表征。如果没有这些空间，尽管室内空间增加了，但事实上业主的整体居住品质是降低了。问题3为何“取消公摊”会引起强烈关注？过往，采用“建筑面积”作为计价基础，这意味着购房者所支付的面积包括了套内面积以及公摊面积。但是，由于房产面积测量涉及高度的专业性和复杂性，尤其是公共部位，这使得公摊面积出现不透明的现象，比如公摊面积的具体计算方式是什么，以及某些开发商违规扩大公摊面积的行为。此前有购房人说，自己买了一套110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米。长期以来，这些问题使得公摊面积争议较多。问题4“套内面积计价”会增加购房者成本吗？无论是按照建筑面积计价还是套内面积计价，只是两种不同的计算方式，对于购房者来说，总价一样，购房成本并未发生明显变化。以北京市住建委公示的某楼盘房源为例，一套建筑面积79.37平方米的房源，按建筑面积拟售单价59050元/平方米；套内面积61.90平方米，按套内面积拟售单价75715.65元/平方米。两者总价均约为468.68万元。因此，如果按照套内面积计价，单价看起来上涨了，但是总价不变。此外，因为总价不变，所以相关的交易税费也不会发生变化。问题5物业费、供暖费如何收取？在李宇嘉看来，无论是物业费还是供暖费，一定是按照建筑面积来收取。因为，公摊部分的公共空间也是需要物业来管理的，而这些空间也恰恰是物业最应该投入的地方，室内的部分往往是业主自己应该维护的空间。问题6按套内面积计价，对购房者有哪些利好？在李宇嘉看来，按套内面积计价，一是让购房者消费得很清楚，购买的房屋建筑面积和套内面积分别是多少，公摊面积是多少，公摊了哪些内容，要将公摊的明细在买房前标识的很清楚。住房消费存在很明显的信息不对称，经常是买了房以后才发现公摊面积太大。二是明确公摊的必要内容，杜绝开发商将部分不应该计入公摊的面积计入公摊，能够保障购房者的消费权益。三是让购房者有更多的选择。有些项目公摊面积大，是因为公共设施和空间比较多，比如对于社区“一老一小”活动空间的设置，更加宽敞的大堂和电梯楼梯等等。有的业主希望得到这样的空间，那就可以选择这样的项目。四是公摊新规叠加好房子的建筑新规，本质上是在提高购房者的实际居住面积的同时，还能确保一定的公共空间的公摊存在。SourcePh" style="display:none"
根据中国银行及毕马威等权威机构的预测，2025年中国GDP增长预计将维持在5%左右，展现出极强的韧性 [1, 5]。进入2026年，作为“十五五”规划的开局之年，经济增速目标或将设定在4.5%至5.0%的区间 [6, 7, 8]。这种减速并非单纯的增长动力缺失，而是政策层面主动进行的“反内卷”干预，旨在通过整治非理性竞争和清理低效产能，修复价格信号，为具备创新溢价的微观经营主体提供健康的利润空间 [2, 5, 9]。。业内人士推荐夫子作为进阶阅读
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12月以来，北京不少医疗机构增开新门诊。这些门诊覆盖了多种类型的疾病。有的涉及备受关注的儿童发育异常问题，有的针对成年人记忆力减退、睡眠质量下降等常见问题，还有的开设多学科联合门诊，提供中西结合诊疗。3家医疗机构开设记忆门诊近期，北京佑安医院神经内科记忆与心理专病门诊开诊。随着社会节奏的加快，各阶段人群的心理障碍、失眠等问题日益突出。记忆与心理专病门诊主要诊治各种原因引起的认知障碍/痴呆，心理障碍、睡眠障碍等疾病。其主要症状包括记忆力下降、思维缓慢、行为异常、情绪紧张、情绪低落、情绪异常激动、失眠、早醒、睡眠质量下降等。该门诊可进行人工智能数字化认知心理睡眠量表测评，结合化验、放射等手段综合诊断，通过药物及心理咨询等手段进行治疗。门诊地点为北京佑安医院A楼门诊三层四诊室，门诊时间为每周三上午、周五上午。另有两家社区医疗机构增开了记忆门诊。12月10日，大红门社区卫生服务中心记忆门诊在宣武医院、航天总医院专家指导下开诊，两位老年女性接受了认知功能评估，得到治疗转诊方案。该门诊开诊时间为每周二、周五13:00-16:00，居民可提前联系家庭医生进行预约。12月20日，常营社区卫生服务中心记忆门诊对外开诊。据医院官方微信消息，朝阳医院神内专家和常营全科医生联合坐诊，服务内容包括规范检查，评估记忆和认知功能，针对性干预治疗等。门诊时间为周五下午，隔周一次。孩子不合群等问题警惕神经发育问题孩子4个月了还不会抬头、2岁了还不会叫爸爸妈妈、在幼儿园沉默少言不合群……发现孩子有类似的问题，家长应当考虑孩子是否出现发育方面的问题。近期，丰台区妇幼保健院儿童早期发展服务中心开设了儿童发育行为专家门诊，家长可通过微信搜索“丰台区妇幼保健院”→“预约挂号”→“挂号”→选择“北京市丰台区妇幼保健院”→“儿童发育行为门诊”→“儿童发育行为专家门诊”→选择合适的就诊时间。该门诊将于12月27日起每周五上午8:00-11:30开放，主要针对的问题包括发育迟缓，感统失调、注意力缺陷、精神发育迟滞、孤独症倾向、情绪障碍等。该院是丰台区残联儿童康复定点单位。儿童康复可对发育异常的儿童进行早期筛查、评估，提供专业化和个性化的康复治疗，达到减少残疾发生率、功能康复、发育促进等效果。中西医结合男科MDT门诊开诊北京地坛医院正式开设中西医结合男科及相关疾病多学科联合诊疗（MDT）门诊，12月19日开诊。随着生活节奏的加快和工作压力的增大，男科疾病的发病率呈现出逐年上升的趋势。北京地坛医院泌尿外科主任医师韩志兴介绍，相关调查统计显示，中国男科疾病的整体发病率高达51%，涉及约3.61亿人口。其中，包皮过长或包茎的男性占比为28%，早泄发病率约为33%，男性不育发病率为10%至15%，前列腺炎患病率约为8%。该中西医结合男科及相关疾病多学科联合门诊的诊疗范围涵盖：性功能障碍，如勃起功能障碍、早泄、射精功能障碍；男性不育，少精、弱精；泌尿生殖系统的畸形，如包皮过长、包茎、阴茎发育不良、阴茎硬结症；阴囊相关疾病，如精索静脉曲张、睾丸炎、附睾炎、睾丸肿瘤，以及前列腺相关疾病，如急慢性前列腺炎、前列腺增生、前列腺肿瘤等。门诊将集中泌尿外科、中西医结合中心以及中医护理专家团队，共同针对男性勃起功能障碍、男性不育、前列腺相关疾病等患者进行联合诊疗，提供系统综合的医疗服务。西医治疗男科疾病时，常采用药物治疗、手术治疗、物理治疗等方法。例如，针对性功能障碍，西医可能采用药物治疗或心理治疗等方法；针对前列腺炎，会使用抗生素进行抗炎治疗。中医治疗男科疾病时，除了中药治疗外，还常采用针灸、按摩、拔罐、刮痧等非药物疗法。对于精子质量低下的患者，可以采用西医的激素替代疗法调节激素水平，同时结合中药治疗。术后伤口护理也有门诊了据安贞社区卫生服务中心消息，12月19日起，每周一至周五8:00-11:45、13:00-16:45，该机构提供伤口护理专科门诊。伤口护理专科门诊是通过专业技术手段，为各种造口、慢性伤口、失禁、压力性损伤等患者提供规范化治疗护理，减轻患者在伤口治疗过程中的疼痛和不适，加速伤口愈合，提高患者生活质量，同时对患者进行健康指导和心理辅导。该门诊诊疗范围包括：（一）伤口护理：①慢性伤口(压力性溃疡、下肢静脉溃疡、延期愈合伤口、术后伤口感染、肿瘤伤口、放射性皮炎治疗等）。②急性伤口(外伤、手术伤口等)。③糖尿病足患者做伤口护理和健康指导。为患者提供伤口换药、咨询、教育、指导，使其能尽快康复，学会自我预防。（二）造口护理：肠造口、泌尿造口并发症的预防及处理；造口用品的选择及使用指导；造口患者及其家属的心理咨询、教育指导、日常护理指导。（三）失禁护理：为大小便失禁患者提供护理及指导，处理大小便失禁患者的皮肤问题及护理指导。近期新开门诊一览●北京佑安医院记忆与心理专病门诊时间：12月13日起，每周三上午、周五上午接诊范畴：各种原因引起的认知障碍/痴呆，心理障碍、睡眠障碍等疾病地点：北京佑安医院A楼门诊三层四诊室电话：13552817478专家：主治医师、心理咨询师霍霖宇●大红门社区卫生服务中心记忆门诊时间：每周二、周五13:00-16:00预约挂号：居民可提前联系家庭医生进行预约●常营社区卫生服务中心记忆门诊时间：12月20日起，周五下午，隔周一次接诊范畴：规范检查、评估记忆和认知功能、针对性干预治疗等专家：朝阳医院神内专家和常营全科医生联合坐诊●丰台区妇幼保健院儿童发育行为专家门诊时间：12月27日起，每周五上午8：00-11：30接诊范畴：发育迟缓、感统失调、注意力缺陷、精神发育迟滞、孤独症倾向、情绪障碍等。电话：83917223，83917212预约挂号：微信搜索“丰台区妇幼保健院”→“预约挂号”→“挂号”→选择“北京市丰台区妇幼保健院”→“儿童发育行为门诊”→“儿童发育行为专家门诊”→选择合适的就诊时间●安贞社区卫生服务中心伤口护理专科门诊时间：12月19日起，每周一至周五8:00-11:45、13:00-16:45接诊范畴：各种造口、慢性伤口、失禁、压力性损伤等患者规范化治疗护理地点：安贞社区卫生服务中心一层伤口护理专科门诊●北京老年医院儿科门诊时间：12月2日起儿科门诊正式开诊接诊范畴：3-14岁患儿，儿童常见的各类疾病，可进行基本检查、化验和治疗；为家长提供健康咨询、疾病预防指导等服务专家：北京儿童医院顺义妇儿医院医生团队坐诊●马昌营镇社区卫生服务中心肝病专科门诊时间：每周四13:00-16:00（节假日顺延）接诊范畴：脂肪性肝病、急慢性病毒性肝炎、酒精性肝病、自身免疫性肝病、肝硬化等专家：医学博士、主治医师孙宁宁电话：61982797-0地点：门诊一层中医肝病门诊（毗邻中医科）新京报记者 戴轩SourcePh" style="display:none"